Liljeholmen, Stockholm

Liljeholmen ligger strax söder om Södermalm, på fastlandssidan av Liljeholmsbron, och tillhör stadsdelsområdet Hägersten-Älvsjö. Området var Stockholms första industriförstad och har de senaste tjugofem åren gått igenom en av stadens mest genomgripande omvandlingar.

Vändpunkten var tunnelbanestationen. Den öppnade i april 1964 som en utomhusstation med en liten bussterminal, och byggdes om i grunden i början av 2000-talet — stationen däckades över, blev inomhusstation, och ovanpå restes ett helt nytt torg med bostäder och butiker. Liljeholmstorget som du ser i dag står alltså bokstavligen på taket till tunnelbanan.

Kollektivtrafiken är områdets tydligaste tillgång. Stationen trafikeras av röda linjen och är en av tunnelbanans största, med omkring 29 600 resenärer per dygn. Tvärbanan har hållplats sedan år 2000, och Årstabergs pendeltågsstation ligger inom promenadavstånd. Till detta kommer en planerad station på den nya gula linjen mellan Fridhemsplan och Älvsjö, som ska byggas under den befintliga röda linjen.

Bostadsbeståndet är blandat på ett sätt som märks i hyran. Här finns kvarter från industriomvandlingens tid, sjuttiotalsbebyggelse en bit från vattnet, och omfattande nyproduktion i Marievik och Årstadal. Nybohovsberget ovanför stationen nås med en egen hissbana.

För dig som överväger ett byte är det viktigaste att veta att Liljeholmen hör till de dyrare delarna av söderort. Läget nära Södermalm och den ovanligt goda kollektivtrafiken syns i hyresnivån.

Liljeholmen ingår i stadsdelsområdet Hägersten-Älvsjö. Under 2025 var den genomsnittliga kötiden för befintliga hyresrätter där 14,6 år, mot 12,4 år som snitt för Stockholms stad.

Området ligger alltså över stadssnittet i både hyra och kötid — hyran omkring 8 procent över, kötiden omkring 18 procent över. Efterfrågan är något högre än priset antyder, men marginalen är mindre än i exempelvis Skarpnäck eller på Södermalm.

Byte kräver att du redan har ett förstahandskontrakt som får bytas.

Stadsdelsområdet är stort och spretigt. Utöver Liljeholmen omfattar det bland annat Aspudden, Midsommarkransen, Hägersten, Västertorp, Fruängen och Älvsjö — områden som skiljer sig påtagligt åt. Siffran beskriver dem alla tillsammans.

Skriv ut om din lägenhet ligger i nyproduktionen mot vattnet eller i det äldre beståndet. Skillnaden i hyra per kvadratmeter mellan Marievik och ett sjuttiotalshus några kvarter bort är stor, och den syns inte av adressen.

Nämn också vilken station du bor närmast. Att ha tunnelbana, tvärbana och pendeltåg inom räckhåll är Liljeholmens starkaste argument, och det är värt att skriva ut snarare än att förutsätta.

Bor du i nyproduktion med hög kvadratmeterhyra: räkna med att bytet tar längre tid. Få som bor i det äldre beståndet vill byta uppåt i hyra. Din bästa möjlighet är ofta den omvända — att byta till äldre bestånd och sänka boendekostnaden utan att förlora yta.

Kontrollera alltid med din hyresvärd vad som gäller innan du binder upp dig — se guiden om hyresvärdens godkännande.