Områden
Vi startar i Stockholm, Göteborg och Malmö. Klicka på en stad för att se områdesguider.
Områdesguider
Vi skriver en guide per stadsdelsområde, eftersom det är den nivå där hyror och kötider faktiskt redovisas. Varje guide bygger på samma underlag: medianhyra per kvadratmeter från SCB och kötid från den kommunala bostadsförmedlingen, med källa och år utskrivna.
Skillnaderna mellan områden är större än de flesta tror, och de går sällan i den riktning man väntar sig. I Stockholm varierar hyran 1,38 gånger mellan stadsdelsområdena medan kötiden varierar 2,45 gånger — efterfrågan skiljer sig alltså nästan dubbelt så mycket som priset. I Göteborg är mönstret detsamma men mindre uttalat. I Malmö saknas kötid per stadsområde helt, vilket vi skriver ut på varje sida där det gäller.
Det är den skillnaden ett byte handlar om i praktiken: du växlar inte i första hand in en låg hyra, utan ett läge som fler vill åt än vad hyran antyder.
Samma siffror ligger bakom Bostadsbalansen och bytesvärderingen, så en bedömning här och en bedömning där ska aldrig säga emot varandra.