Norra Hisingen, Göteborg

Norra Hisingen omfattar Backa, Brunnsbo, Skälltorp, Kärra, Tuve, Säve, Skogome och Rödbo — den norra delen av Hisingen, från Backa strax norr om älven och ut mot landsbygden.

Backa socken införlivades med Göteborg 1948, och området byggdes ut under efterkrigstiden enligt samma grannskapsprincip som Kortedala och Guldheden. Brunnsbo torg stod klart i mitten av 1960-talet. Kärra och Tuve följde senare, och i Brunnsbo och Utby uppfördes radhusområden som räknas till stadens kulturhistoriskt värdefulla bebyggelse.

Ju längre norrut man kommer, desto glesare blir bebyggelsen. Säve, Skogome och Rödbo är i huvudsak landsbygd, medan Backa och Brunnsbo är tätare bostadsområden med flerfamiljshus.

Den spridningen syns i statistiken: SCB anger en felmarginal på ±13 kronor per kvadratmeter, bland de högre i Göteborg.

Området har goda bilförbindelser via E6 och Tingstadstunneln, och busstrafik in mot centrum. Restiden till centrum är längre än från de centrala stadsdelarna, vilket är en av anledningarna till att kötiden här är kort.

Under 2025 var den genomsnittliga kötiden för befintliga hyresrätter i Norra Hisingen 5,9 år, mot 7,4 år som snitt för Göteborgs kommun.

Det är den näst kortaste kötiden i staden, och kombinationen med en hyresnivå strax under snittet ger den svagaste bytespositionen i Göteborg: hyran ligger 3 procent under snittet medan kötiden ligger 20 procent under.

Det betyder inte att din lägenhet är dålig — det betyder att en låg hyra i sig inte gör den lätt att byta bort, eftersom efterfrågan är lägre än priset antyder.

Var därför realistisk. Ett byte inåt mot centrala Göteborg tar tid och innebär normalt att du går ner betydligt i yta. Ett byte i sidled inom Hisingen, eller till mer utrymme, är väsentligt enklare.

Den korta kötiden har också en annan sida: för den som saknar förstahandskontrakt är Norra Hisingen ett av de områden i Göteborg där bostadskön faktiskt är en realistisk väg in.

Byte kräver att du redan har ett förstahandskontrakt som får bytas.

Skriv ut restiden till centrum och hur du tar dig dit. Det är den vanligaste invändningen från motparter, och att bemöta den i annonsen sparar tid för alla.

Ange stadsdel. Backa och Kärra är två olika bostadsmarknader, och skillnaden i läge är betydande.

Bor du här och funderar på att byta: din styrka ligger i hyresnivån och i ytan, inte i läget. Sök därför i första hand efter motparter som vill sänka sin boendekostnad eller få mer utrymme — de finns i de dyrare och mer eftertraktade delarna av staden, och för dem är din lägenhet ett realistiskt alternativ.

Kontrollera alltid med din hyresvärd vad som gäller innan du binder upp dig — se guiden om hyresvärdens godkännande.